경매마당 경매정보 '2025타경64609'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매16계]2025타경64609

경기도 파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 703동 2층204호

경기 파주시 와동동 1404

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지51.89㎡(15.7평)

건물84.34㎡(25.51평)

감정가491,000,000원

최저가343,700,000원

보증금34,370,000원(10%)

청구액509,500,945원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 15일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 10일

1 / 17

감정가

4억9100만원

1924만7354원/평

낙찰가21%

3억8789만3333원

1520만5540원/평

실거래 매매

5억2000만원

KB 5억원

실거래 전세

2억9500만원

KB 3억3000만원

매각2026년 09월 10일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

우OOOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

3억4370만원진행

2026.08.06(10:00)

4억9100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 「운정1동 행정복지센터」 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하고 있으며 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '운정역'(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 4) 이용상태 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(가온유치원(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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