경매마당 경매정보 '2025타경64639'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매14계]2025타경64639

경기도 파주시 적성면 장현리 387 외 1 필지

경기 파주시 적성면 장현리 387

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지6120㎡(1851.3평)

건물-

감정가501,840,000원

최저가245,902,000원

보증금24,590,200원(10%)

청구액355,125,130원

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 10월 01일

1 / 18

감정가

5억184만원

27만1074원/평

최저가51%

2억4590만2000원

13만2827원/평

공고2026년 10월 01일

유찰2회

당사자 내역

소유자

최OO

채권자

파OOOOOO

채무자

구OO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

2억4590만2000원진행

2026.08.27(10:00)

3억5128만8000원유찰

2026.07.23(10:00)

5억184만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록2(386-10) 지상에 소재한 비닐하우스는 이동 및 철거가 용이하므로 감정 및 매각에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록2(386-10) 지상에 소재한 비닐하우스는 이동 및 철거가 용이하므로 감정 및 매각에서 제외함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 적성면 장현리 소재 통칭 '장현교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 전기타 및 축사, 주택, 공장 및 창고등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건(기호'1'~'2')은 모두 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호'1'~'2'는 모두 인접필지를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호'1'(장현리 387) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(15미터위임(2011.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도37호선)<도로법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). - 기호'2'(장현리 386-10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(15미터위임(2011.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호'2'(386-10) 지상에 소재하는 제시외구조물(비닐하우스)는 철거 및 이동이 용이한 바 평가제외 하였으니 경매참여시 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 각 필지 및 인접 필지간 경계구분이 불명확하며, 기타 평가의견란 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.