경매마당 경매정보 '2025타경64655'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매10계]2025타경64655

경기도 고양시 일산서구 덕이동 735-9 다안빌리지3동 4층402호

경기 고양시 일산서구 덕이동 735-9

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지71.57㎡(21.65평)

건물57.18㎡(17.3평)

감정가231,000,000원

최저가161,700,000원

보증금16,170,000원(10%)

청구액254,214,410원

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 11월 19일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 08월 19일

1 / 11

감정가

2억3100만원

1335만2601원/평

최저가30%

1억6170만원

934만6821원/평

실거래 매매

2억2800만원

실거래 전세

2억2350만원

유찰2026년 08월 19일

유찰1회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

1억6170만원진행

2026.07.15(10:00)

2억3100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인: 2018.08.22) 외벽: 치방벽돌 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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