경매마당 경매정보 '2025타경64792'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매16계]2025타경64792

경기도 파주시 월롱면 덕은리 844-14 포레스힐 4층403호

경기 파주시 월롱면 덕은리 844-14

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지42.97㎡(13평)

건물31.8㎡(9.62평)

감정가110,000,000원

최저가77,000,000원

보증금7,700,000원(10%)

청구액110,000,000원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 11월 25일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 10월 15일

1 / 10

감정가

1억1000만원

1143만4511원/평

최저가30%

7700만원

800만4158원/평

실거래 매매

실거래 전세

8000만원

공고2026년 10월 15일

유찰1회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

7700만원진행

2026.09.10(10:00)

1억1000만원유찰

매각공고

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김판수)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 3. 12.자 인수조건변경확약서를 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 ‘파주LCD 일반산업단지’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(15미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.