경매마당 경매정보 '2025타경64795'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매16계]2025타경64795

경기도 고양시 덕양구 행신동 781 소만마을아파트 802동 3층303호

경기 고양시 덕양구 행신동 781

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지24.53㎡(7.42평)

건물45.36㎡(13.72평)

감정가271,000,000원

최저가271,000,000원

보증금27,100,000원(10%)

청구액183,955,875원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 10월 15일

1 / 15

감정가

2억7100만원

1975만2187원/평

최저가

2억7100만원

1975만2187원/평

실거래 매매

2억7900만원

KB 2억8000만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억2000만원

공고2026년 10월 15일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

2억7100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '소만초등학교' 동측 인접에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지가 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 경의중앙선-강매역, 행신역이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 12층 건물 내 제 3층 303호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 승강기 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 왕복 4차선 도로에서 단지내 도로로 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 행신동 781 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(무원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(소만초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고양용현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(소만초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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