경매마당 경매정보 '2025타경64826'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매5계]2025타경64826

경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-66 갤러리하우스 101동 3층302호

경기 고양시 일산동구 성석동 1082-66

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지55.69㎡(16.85평)

건물50.43㎡(15.26평)

감정가149,000,000원

최저가104,300,000원

보증금10,430,000원(10%)

청구액147,000,000원

개시결정2025년 11월 21일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 15일

1 / 13

감정가

1억4900만원

976만4089원/평

최저가30%

1억430만원

683만4862원/평

실거래 매매

1억8500만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 09월 15일

유찰5회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억430만원진행

2026.08.11(10:00)

1억4900만원유찰

2026.07.07(10:00)

5111만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박상훈)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.07.09.자 인수 조건변경확약서를 제출함.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 다세대주택 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인:2013.02.28) 외벽: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세개주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약8m의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 성석동 1082-66: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 성석동 1082-66: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.