경매마당 경매정보 '2025타경64827'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매6계]2025타경64827

경기도 파주시 야당동 153-2 청우하이츠 111동 4층401호

경기 파주시 야당동 153-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지68.72㎡(20.79평)

건물62.47㎡(18.9평)

감정가204,000,000원

최저가142,800,000원

보증금14,280,000원(10%)

청구액175,000,000원

개시결정2025년 12월 10일

감정일2026년 01월 02일

배당종기2026년 05월 06일

매각일2026년 07월 08일

1 / 9

감정가

2억400만원

1079만3651원/평

최저가30%

1억4280만원

755만5556원/평

실거래 매매

1억8000만원

실거래 전세

1억5000만원

공고2026년 07월 08일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억4280만원진행

2026.06.04(10:00)

2억400만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김경림)로부터 2026.3.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 야당역 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 야당역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 내 4층 401호로, 외벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 기호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.