경매마당 경매정보 '2025타경64917'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매4계]2025타경64917

경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 7층709호

경기 파주시 와동동 1498

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지9.51㎡(2.88평)

건물18.34㎡(5.55평)

감정가127,000,000원

최저가43,561,000원

보증금4,356,100원(10%)

청구액99,272,945원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 05일

1 / 18

감정가

1억2700만원

2288만2883원/평

낙찰가55%

5715만9000원

1029만8919원/평

실거래 매매

8000만원

실거래 전세

7200만원

매각2026년 08월 05일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

파OO

기일 내역

2026.09.28(16:00)

대금지급기한

2026.08.12(14:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

5715만9000원매각

4356만1000원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정체육공원" 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택단지,업무시설, 근린생활시설, 상업용나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제7층 제709호로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 제반 차량 진출입이 가능한 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정지구), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구), 전기공급설비(지중송전선로,파주운정지구.)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2009.11.26), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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