감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 '파주소방서' 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지가 혼재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 중 제302호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임.
4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
봉서리 434-6 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
봉서리 429-4, 429-5, 434-5 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트,
연립주택, 다세대주택)
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금145,000,000원’, 임차권자 ‘한국토지주택공사’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.