경매마당 경매정보 '2025타경64983'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매8계]2025타경64983

경기도 파주시 파주읍 봉암리 1314

경기 파주시 파주읍 봉암리 1314

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지1784㎡(539.66평)

건물-

감정가322,600,000원

최저가322,600,000원

보증금32,260,000원(10%)

청구액16,961,096원

개시결정2025년 12월 05일

감정일2025년 12월 16일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 08월 18일

1 / 15

감정가

3억2260만원

59만7784원/평

최저가

3억2260만원

59만7784원/평

유찰2026년 08월 18일

신건토지만매각맹지농지취득자격증명특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

케OOOOOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

3억2260만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 목록 1 토지는 지적도상 맹지이고, 공부상 '답'이나, 현황 '전' 및 '구거'로 이용중임. 2. 감정평가서상 제시외건물(㉠,㉡,㉢,㉣,㉤)은 매각에서 제외함. 3. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

1. 목록 1 토지는 지적도상 맹지이고, 공부상 '답'이나, 현황 '전' 및 '구거'로 이용중임.2. 감정평가서상 제시외건물(㉠,㉡,㉢,㉣,㉤)은 매각에서 제외함.3. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 '봉암낚시터' 남동측 인근에 위치하며 인근은 경지정리된 농경지가 주를 이루는 마을 주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 인접토지를 이용하여 소형 차량 및 농기계의 출입은 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 차량 배차간격, 소요시간, 노선횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 전(일부 구거)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 인접토지를 이용하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물㉠∼㉤이 소재함. 7) 공부와의 차이 대상 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 유실수(포도나무 등 약 9주)가 소재하는 바, 이점 경매진행시 참고바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	농업용비닐하우스	쇠파이프조 210㎡	3,150,000원
1-2	지하수관정	조립식판넬조 1.44㎡	2,000,000원
1-3	휴게시설	쇠파이프조 4㎡	300,000원
1-4	창고	이동식컨테이너 18㎡	-
1-5	휴게시설	쇠파이프조 21㎡	1,050,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.