경매마당 경매정보 '2025타경65139'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매8계]2025타경65139

경기도 고양시 일산동구 백석동 1442-4

경기 고양시 일산동구 백석동 1442-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지211.1㎡(63.86평)

건물377.8㎡(114.28평)

감정가1,276,489,080원

최저가1,276,489,080원

보증금127,649,000원(10%)

청구액65,000,000원

개시결정2026년 01월 06일

감정일2026년 01월 15일

배당종기2026년 04월 08일

매각일2026년 09월 22일

1 / 10

감정가

12억7648만9080원

1998만8868원/평 (토지)

최저가

12억7648만9080원

1998만8868원/평 (토지)

공고2026년 09월 22일

신건위반건축물임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

12억7648만9080원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록 2 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 목록 2 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "호수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린주택, 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스정류장이 소재하고 있는 등 교통여건은 보통 시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024 -11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상 업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(백신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상3층 건물으로서, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 내벽: 벽지도배, 타일, 수성페인트 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급, 배수시설, 개별난방설비 등 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.