경매마당 경매정보 '2025타경65152'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매4계]2025타경65152

경기도 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층4호

경기 파주시 와동동 1409

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지86.46㎡(26.15평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가864,000,000원

최저가145,212,000원

보증금14,521,200원(10%)

청구액660,286,066원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2026년 01월 30일

배당종기2026년 03월 12일

매각일2026년 10월 14일

1 / 4

감정가

8억6400만원

4762만9548원/평

최저가83%

1억4521만2000원

800만5072원/평

공고2026년 10월 14일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

서OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

1억4521만2000원진행

2026.09.09(10:00)

2억744만6000원유찰

2026.08.05(10:00)

2억9635만2000원유찰

매각공고

물건 비고

공부상 지1층이나 서측도로 기준으로는 현황 1층임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 지1층 4호로서, (사용승인일: 2022.08.31) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 25m, 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015 -02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교, 반드시 교 육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공부상 지1층이나 서측 도로 기준으로는 현황 1층임.