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의정부지방법원 고양지원 [경매3계]2025타경65166

경기도 파주시 동패동 1687 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 606동 15층1504호

경기 파주시 동패동 1687

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지73.01㎡(22.09평)

건물101.95㎡(30.84평)

감정가412,000,000원

최저가288,400,000원

보증금28,840,000원(10%)

청구액390,000,000원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2025년 12월 30일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 09월 08일

1 / 5

감정가

4억1200만원

1335만9274원/평

낙찰가30%

2억9000만원

940만3372원/평

실거래 매매

3억7900만원

KB 3억7250만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 2억7750만원

매각2026년 09월 08일

유찰3회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

2억8840만원낙찰

2026.08.04(10:00)

4억1200만원유찰

2026.06.30(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월29일)

2026.6.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.06.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 “교하지하차도” 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재된 아파트 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 15층 건물 내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 공도가 외부 도로와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-3(집))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.