경매마당 경매정보 '2025타경65167'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매4계]2025타경65167

경기도 파주시 문산읍 당동리 935 파주힐스테이트1차 113동 11층1102호

경기 파주시 문산읍 당동리 935

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지49.69㎡(15.03평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가321,000,000원

최저가224,700,000원

보증금22,470,000원(10%)

청구액365,000,000원

개시결정2025년 12월 22일

감정일2026년 01월 02일

배당종기2026년 03월 19일

매각일2026년 10월 14일

1 / 7

감정가

3억2100만원

1248만5414원/평

최저가30%

2억2470만원

873만9790원/평

실거래 매매

2억7000만원

KB 3억원

실거래 전세

1억5750만원

KB 2억5000만원

공고2026년 10월 14일

유찰4회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

2억2470만원진행

2026.09.09(10:00)

3억2100만원유찰

2026.09.09(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

2026.8.5. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '당동 일반산업단지' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 산업단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 경의중앙선(문산역)으로 연계되는 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 새시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2011.4.25.(변경))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-22)(2024.08.22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-22)(2024.08.22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.