경매마당 경매정보 '2025타경65185'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매5계]2025타경65185

경기도 파주시 야당동 421-49 두드림하우스 4층402호

경기 파주시 야당동 421-49

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지69.38㎡(20.99평)

건물58.92㎡(17.82평)

감정가251,000,000원

최저가122,990,000원

보증금24,598,000원(20%)

청구액250,000,000원

개시결정2025년 12월 19일

감정일2026년 01월 06일

배당종기2026년 03월 13일

매각일2026년 09월 15일

1 / 8

감정가

2억5100만원

1408만5297원/평

최저가51%

1억2299만원

690만1796원/평

실거래 매매

1억9300만원

실거래 전세

3억6000만원

공고2026년 09월 15일

유찰2회재매각대항력포기임차권등기특별매각조건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억2299만원진행

2026.08.20(16:00)

미납

2026.07.14(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박수영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.26.자 인수조건변경확약서를 제출함. 2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박수영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.26.자 인수조건변경확약서를 제출함.2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 중 제402호로서 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 '공동주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금250,000,000원’, 임차권자 ‘박수영’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.