경매마당 경매정보 '2025타경65305'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매4계]2025타경65305

경기도 고양시 일산동구 마두동 781 현대프라자빌딩 지하층1호 외 1개 호

경기 고양시 일산동구 마두동 781

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지307.92㎡(93.15평)

건물901.92㎡(272.83평)

감정가1,171,000,000원

최저가819,700,000원

보증금81,970,000원(10%)

청구액896,261,736원

개시결정2026년 01월 02일

감정일2026년 01월 16일

배당종기2026년 03월 26일

매각일2026년 07월 01일

1 / 7

감정가

11억7100만원

429만2050원/평

최저가30%

8억1970만원

300만4435원/평

공고2026년 07월 01일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

8억1970만원진행

2026.05.27(10:00)

기일변경

2026.04.22(10:00)

11억7100만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월21일)

2026.5.21. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1~2 전체 하나의 근린생활시설(범휘트니스 헬스장)로 운영되고 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록1~2 전체 하나의 근린생활시설(범휘트니스 헬스장)로 운영되고 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백석고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층/지상5층건 중 지하1층 1,2호로서 외벽:외장석 붙임 등 마감, 내벽:내부인테리어 등 마감, 바닥:타일 등 마감, 창호:플라스틱 프레임의 창호 마감입니다. 4) 이용상태 본건 지하층1,2호 전체 하나로 현재 근린생활시설(헬스장)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 등의 설비 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접해있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-11-22) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.(임대 미상임)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.