경매마당 경매정보 '2026타경30'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매6계]2026타경30

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 308동 3층301호

경기 고양시 일산서구 가좌동 1088

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지85.06㎡(25.73평)

건물117.68㎡(35.6평)

감정가402,000,000원

최저가281,400,000원

보증금28,140,000원(10%)

청구액337,728,949원

개시결정2026년 01월 07일

감정일2026년 01월 17일

배당종기2026년 04월 02일

매각일2026년 10월 21일

1 / 10

감정가

4억200만원

1129만2135원/평

최저가30%

2억8140만원

790만4494원/평

실거래 매매

3억9000만원

KB 4억원

실거래 전세

2억9000만원

KB 3억1000만원

공고2026년 10월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

남OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

2억8140만원진행

2026.09.16(10:00)

4억200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌초등학교" 북서측 인접에 위치하며, 주위 는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 원활하며 인근에 노선버스정류장 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지상 18층 건물 내 제3층 제308호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 통해 외부 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로 부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아 파트)로사용되는토지) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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