경매마당 경매정보 '2026타경1767'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2026타경1767

경기도 고양시 덕양구 현천동 396-9 외 2 필지

경기 고양시 덕양구 현천동 396-9

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지196㎡(59.29평)

건물-

감정가237,213,000원

최저가237,213,000원

보증금23,721,300원(10%)

청구액423,517,917원

개시결정2026년 04월 07일

감정일2026년 04월 22일

배당종기2026년 06월 29일

매각일2026년 07월 29일

1 / 6

감정가

2억3721만3000원

400만894원/평

최저가

2억3721만3000원

400만894원/평

공고2026년 07월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

2억3721만3000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록2는 지목이 "대"이나 현황은 일부 "도로"임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록2는 지목이 "대"이나 현황은 일부 "도로"임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 현천동 소재 '서울특별시난지물재생센터' 북동측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 다소 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 나지 등의 상태임. - 기호 2 토지 : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 나지 및 일부 현황도로 등의 상태임. - 기호 3 토지 : 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황도로 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호 1 토지 : 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음. - 기호 2 토지 : 노폭 약 4~6미터 포장도로의 일부임. - 기호 3 토지 : 노폭 약 6미터 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1,2 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(난점취락), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 비행안전제4구역(지원)(수색비행 장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(2 014-12-19)(고도15m 위임지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아 파트)로사용되는토지) - 기호 3 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(난점취락), 소로3류(폭 8m 미만)(저 촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공 업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 비행안전제4구역(지원)(수색비행 장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(201 4-12-19)(고도15m 위임지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2 025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 2 토지의 경우 지목이 '대'이나 현황은 일부 도로로 판단되는 바, 이러한 현황을 감안 하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.