경매마당 경매정보 '2026타경1774'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매15계]2026타경1774

경기도 고양시 일산동구 백석동 1331 영림브레아오피스텔 1층105호

경기 고양시 일산동구 백석동 1331

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지9.35㎡(2.83평)

건물46.71㎡(14.13평)

감정가801,000,000원

최저가560,700,000원

보증금56,070,000원(10%)

청구액448,332,628원

개시결정2026년 04월 09일

감정일2026년 04월 23일

배당종기2026년 07월 02일

매각일2026년 10월 08일

1 / 8

감정가

8억100만원

5668만7898원/평

최저가30%

5억6070만원

3968만1529원/평

공고2026년 10월 08일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

김OO

채무자겸소유자

한OO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

5억6070만원진행

2026.09.03(10:00)

8억100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철3호선 '백석역' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철3호선 '백석역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 일반음식점(후면 "내부구조도" 참고)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 및 냉난방 설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약 50m, 북서측으로 약 10m, 남동측으로 약 42m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집 지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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