경매마당 경매정보 '2026타경2623'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매15계]2026타경2623

경기도 고양시 일산동구 백석동 1238 윈스턴파크1 3층307호

경기 고양시 일산동구 백석동 1238

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지37.79㎡(11.43평)

건물141.64㎡(42.85평)

감정가505,000,000원

최저가353,500,000원

보증금35,350,000원(10%)

청구액269,719,449원

개시결정2026년 05월 26일

감정일2026년 06월 09일

배당종기2026년 08월 18일

매각일2026년 10월 08일

1 / 9

감정가

5억500만원

1178만5298원/평

최저가30%

3억5350만원

824만9708원/평

실거래 매매

KB 5억6500만원

실거래 전세

KB 4억3000만원

공고2026년 10월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

3억5350만원진행

2026.09.03(10:00)

5억500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백석역(지하철3호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "백석역"이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 건물 내 제3층 제307호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "주상용 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 20m, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04-21)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업 입주 가능)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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