경매마당 경매정보 '2026타경60109'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매10계]2026타경60109

경기도 고양시 일산서구 대화동 2701 힐스테이트일산 102동 2층202호

경기 고양시 일산서구 대화동 2701

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지15.83㎡(4.79평)

건물84.01㎡(25.41평)

감정가612,000,000원

최저가612,000,000원

보증금61,200,000원(10%)

청구액693,529,843원

개시결정2026년 01월 22일

감정일2026년 02월 19일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 09월 23일

1 / 5

감정가

6억1200만원

2408만5006원/평

최저가

6억1200만원

2408만5006원/평

실거래 매매

6억원

KB 6억3000만원

실거래 전세

4억2000만원

KB 4억4500만원

공고2026년 09월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

현OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

6억1200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "킨텍스역" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 상업 및 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하고 인근에 킨텍스전시장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A)이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 47층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔) 1개호로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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