경매마당 경매정보 '2026타경60129'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매4계]2026타경60129

경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 식사동씨제이홈타운2차 2동 3층302호

경기 고양시 일산동구 식사동 730-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지66.6㎡(20.15평)

건물60.49㎡(18.3평)

감정가277,000,000원

최저가135,730,000원

보증금13,573,000원(10%)

청구액290,000,000원

개시결정2026년 01월 19일

감정일2026년 01월 30일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 08월 05일

1 / 5

감정가

2억7700만원

1513만6612원/평

낙찰가35%

1억7977만3000원

982만3661원/평

실거래 매매

2억9200만원

실거래 전세

2억9000만원

매각2026년 08월 05일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.10(14:30)

진행

2026.08.12(14:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

1억7977만3000원매각

1억3573만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이승향)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.2.5.자 인수조건변경확약서를 제출함 2. 건물전면에 '102동' 명판이 붙어있음

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 중소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2017.07.03) 외벽 : 스톤코트 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 용도는 다세대주택이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도'참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지 역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. - 대상물건은 공부상 2동이나 현황 건물 외벽에 ‘102동’으로 표기되어 있으니 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.