경매마당 경매정보 '2026타경60168'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매5계]2026타경60168

경기도 고양시 일산서구 구산동 1580

경기 고양시 일산서구 구산동 1580

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경매구분임의경매

용도답

토지153㎡(46.28평)

건물-

감정가46,359,000원

최저가32,450,000원

보증금3,245,000원(10%)

청구액50,000,000원

개시결정2026년 03월 23일

감정일2026년 04월 08일

배당종기2026년 06월 15일

매각일2026년 09월 15일

1 / 4

감정가

4635만9000원

100만1707원/평

최저가30%

3245만원

70만1167원/평

공고2026년 09월 15일

유찰1회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

변OO

채무자겸소유자

신OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3245만원진행

2026.08.11(10:00)

4635만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 토지이용현황은 묵전이며, 맹지임. 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금은 반환하지 않고, 배당할 금액에 산입함). 3. 농지취득자격증명원과 관련하여 주무부서인 일산서구청에서 "주말체험영농 목적으로는 취득 불가(농업진흥지역)"라는 회신서를 제출함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지이용현황은 묵전이며, 맹지임.2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금은 반환하지 않고, 배당할 금액에 산입함).3. 농지취득자격증명원과 관련하여 주무부서인 일산서구청에서 "주말체험영농 목적으로는 취득 불가(농업진흥지역)"라는 회신서를 제출함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 장월평천교 서측 인근에 위치한 부동산으로 주위는 전, 답, 농가주택, 창고, 소규모 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로 묵전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이며, 인근지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)]), 농업진흥구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택, 아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건은 지목상 답이나, 현황은 묵전상황임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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