경매마당 경매정보 '2026타경60245'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매1계]2026타경60245

경기도 고양시 일산서구 덕이동 711-16 다온팰리스 6동 4층401호

경기 고양시 일산서구 덕이동 711-16

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지56.57㎡(17.11평)

건물43.73㎡(13.23평)

감정가183,000,000원

최저가89,670,000원

보증금8,967,000원(10%)

청구액160,000,000원

개시결정2026년 01월 29일

감정일2026년 02월 09일

배당종기2026년 04월 27일

매각일2026년 09월 01일

1 / 6

감정가

1억8300만원

1383만2200원/평

최저가51%

8967만원

677만7778원/평

실거래 매매

2억1300만원

실거래 전세

1억3500만원

유찰2026년 09월 01일

유찰2회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

8967만원진행

2026.07.28(10:00)

1억2810만원유찰

2026.06.23(10:00)

1억8300만원유찰

매각공고

물건 비고

부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2024년 3월 8일 제28065호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 5. 21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 소규모 공장, 물류창고 등이 혼재하는 지역이고, 인근 으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 등 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제4층 401호로서 (건물사용승인일 : 2018.07.27) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. (집합건축물대장상 건축물 현황도 기준) 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 도시가스설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내로 폭 약 4~5 미터의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 ［전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)］,가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역)［도시지역｛주거,상업,공업,녹지(자연취락지구) 및 주거밀집지역］, 상대 보호구역(2013-12-20)(예지슬유치원), 제한보호구역(전방지역:25㎞)고도16m 위임지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26지정)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.