경매마당 경매정보 '2026타경60269'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매11계]2026타경60269

경기도 고양시 덕양구 오금동 641 삼송우미라피아노 703동 1,2층102호

경기도 고양시 덕양구 오금동 641

주소복사

경매구분강제경매

용도연립(생활주택)

토지115.3㎡(34.88평)

건물84.8㎡(25.65평)

감정가675,000,000원

최저가675,000,000원

보증금67,500,000원(10%)

청구액37,034,289원

개시결정2026년 01월 30일

감정일2026년 02월 20일

배당종기2026년 05월 11일

매각일2026년 09월 29일

1 / 6

감정가

6억7500만원

2631만5789원/평

최저가

6억7500만원

2631만5789원/평

실거래 매매

6억3000만원

실거래 전세

4억8500만원

공고2026년 09월 29일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

6억7500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 4층 내 1,2층102호로서, 외벽: 타일붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 전기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 서측 및 북측으로 각각 약 18m, 8m, 4m의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로 3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부 제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트) 로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조 사에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 진행하였으나, 이는 탐문 조사에 의거한 것으로 현황과 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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