경매마당 경매정보 '2026타경60322'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매5계]2026타경60322

경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 외 3개 동

경기 고양시 일산서구 일산동 551-13

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지1317㎡(398.39평)

건물912.53㎡(276.04평)

감정가9,820,801,690원

최저가6,874,560,000원

보증금687,456,000원(10%)

청구액5,414,895,297원

개시결정2026년 02월 04일

감정일2026년 02월 13일

배당종기2026년 04월 27일

매각일2026년 09월 15일

1 / 21

감정가

98억2080만1690원

2465만1225원/평 (토지)

최저가30%

68억7456만원

1725만5855원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

68억7456만원진행

2026.08.11(10:00)

98억2080만1690원유찰

2026.06.02(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월29일)

2026.5.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산서구보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등 밀집한 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측 노폭 약 10m 내외 도로에 접하고, 남동측 노폭 약 2m 내외 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6) 제시목록 외의 물건 권원미상의 일련번호㉠~㉬ 소재하며, 후첨 지적도, 건물개황도 및 내부구조도, 사진용지 참조 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 1) 건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호: 알미늄 프레임 샷시 등임. 일련번호(나): 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호: 알미늄 프레임 샷시 등임. 일련번호(다): 시멘트브럭조 스레트 평가건(1층) 으로서, 외벽: 비닐사이딩 등 마감. 창호: PVC 프레임 샷시 등임. 일련번호(라): 연와조 시멘트기와 1층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 창호: PVC 프레임 샷시 등임. 2) 이용상태 일련번호(가): 공부상 근린생활시설로서, 1층: 공부상 소매점, 제1종근린생활시설 2층: 공부상 제2종근린생활시설 일련번호(나): 공부상 근린생활시설 및 위락시설로서, 1층: 공부상 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 2층: 공부상 무도장, 일반음식점 일련번호(다): 공부상 제1종근린생활시설로서, 1층: 공부상 제1종근린생활시설 일련번호(라): 공부상 제2종근린생활시설로서, 1층: 공부상 제2종근린생활시설 등 임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 토지 감정평가요항표 6항 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	판넬조 판넬지붕 6㎡	300,000원
2-1	계단실 등	콘크리트조 슬래브지붕 20.8㎡	4,160,000원
2-2	창고	파이프조 천막지붕 4㎡	120,000원
2-3	차양	벽체이용 천막지붕 2㎡	20,000원
3-1	계단실,창고 등	판넬조 및 파이프조 천막지붕 13㎡	650,000원
3-2	차양	벽체이용 판넬지붕 39.7㎡	790,000원
3-3	창고	판넬조 판넬지붕 4.5㎡	220,000원
3-4	계단실 등	콘크리트조 슬래브지붕 4.5㎡	360,000원
4-1	창고	판넬조 판넬지붕 2㎡	100,000원
5-1	창고 등	벽돌조 경사기와지붕 66㎡	4,620,000원
5-2	창고	목조 판넬지붕 9㎡	450,000원
5-3	창고	판넬조 판넬지붕 12㎡	360,000원
5-4	창고	판넬조 판넬지붕 9㎡	270,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.