경매마당 경매정보 '2026타경60356'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매5계]2026타경60356

경기도 고양시 일산동구 성석동 195-18 더리치 103동 1층101호

경기 고양시 일산동구 성석동 195-18

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지61.67㎡(18.66평)

건물51.64㎡(15.62평)

감정가233,000,000원

최저가114,170,000원

보증금11,417,000원(10%)

청구액290,000,000원

개시결정2026년 02월 09일

감정일2026년 02월 20일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 09월 15일

1 / 6

감정가

2억3300만원

1491만6773원/평

최저가51%

1억1417만원

730만9219원/평

실거래 매매

1억5900만원

실거래 전세

1억5600만원

공고2026년 09월 15일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최O

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억1417만원진행

2026.08.11(10:00)

1억6310만원유찰

2026.07.07(10:00)

2억3300만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월21일)

2026.5.21. 변경 후 추후지정

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최현)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모 공장 및 물류창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 근거리에 356번 지방도가 경유하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제1층 101호로서 (건물사용승인일 : 2019.02.15) 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 ［전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)］,가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역)［도시지역｛주거,상업,공업,녹지(자연취락지구) 및 주거밀집지역］, 제한보호구역(전방지역:25㎞)(보호), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역 (2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.