경매마당 경매정보 '2026타경60377'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매3계]2026타경60377

경기도 파주시 야당동 186-4 한승카운티 비동 3층303호

경기 파주시 야당동 186-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지60.58㎡(18.33평)

건물48.33㎡(14.62평)

감정가245,000,000원

최저가245,000,000원

보증금24,500,000원(10%)

청구액220,000,000원

개시결정2026년 02월 09일

감정일2026년 02월 19일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 10월 13일

1 / 7

감정가

2억4500만원

1675만7866원/평

최저가

2억4500만원

1675만7866원/평

실거래 매매

2억2000만원

실거래 전세

2억2000만원

공고2026년 10월 13일

신건선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

2억4500만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도 전: 임차인 이은애)로부터 2026. 3. 10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사(양도 전: 임차인 이은애)로부터 2026. 3. 10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 근거리에 위치하는 한승 카운티 제비동 제3층 제303호로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물내 제3층 제303호로서 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택,다가구주택,아파트,연립주택,다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 2023.4.19일자로 주택임차권(임차보증금 220,000,000원,범위 건물의 전부, 임대차계약일자 2021.03.26, 주민등록일자 2021.04.16, 점유개시일자 2021.04.16) 표시되어 있음.