경매마당 경매정보 '2026타경60485'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매6계]2026타경60485

경기도 파주시 야당동 61-1 102동 4층402호

경기 파주시 야당동 61-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지67.4㎡(20.39평)

건물56.74㎡(17.16평)

감정가204,000,000원

최저가69,972,000원

보증금6,997,200원(10%)

청구액193,000,000원

개시결정2026년 02월 24일

감정일2026년 03월 10일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 10월 21일

1 / 4

감정가

2억400만원

1188만8112원/평

최저가66%

6997만2000원

407만7622원/평

실거래 매매

1억8000만원

실거래 전세

1억4000만원

공고2026년 10월 21일

유찰3회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

도OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

파OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

6997만2000원진행

2026.09.16(10:00)

9996만원유찰

2026.08.12(10:00)

1억4280만원유찰

매각공고

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 조단비)로부터 2026.4.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 동측인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 본건 남서측 근거리에 야당역(경의중앙선)이, 북서측 근거리에 운정역(경의중앙선)이 소재하여 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 석재 마감 등 내 벽 : - 바 닥 : - 창 호 : 알류미늄 샷시 창호 등 4) 이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비(운행정지) 등 갖춤 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약6m 내외의 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 야당동 61-1 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-08-27)(소로2-운정2)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.