경매마당 경매정보 '2026타경60497'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매1계]2026타경60497

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1090 가좌마을 102동 3층301호

경기 고양시 일산서구 가좌동 1090

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.33㎡(11.59평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가260,000,000원

최저가182,000,000원

보증금18,200,000원(10%)

청구액118,200,082원

개시결정2026년 02월 25일

감정일2026년 03월 04일

배당종기2026년 05월 21일

매각일2026년 09월 01일

1 / 9

감정가

2억6000만원

1432만5069원/평

낙찰가17%

2억1510만원

1185만1240원/평

실거래 매매

2억9300만원

KB 2억8000만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억1000만원

매각2026년 09월 01일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

1억8200만원진행

2026.07.28(10:00)

2억6000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "송포초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 건 내 제3층 제301호로서' (사용승인: 2003.08.09) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 " 호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 내 단지내도로가 북측으로 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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