경매마당 경매정보 '2026타경60529'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2026타경60529

경기도 고양시 일산동구 마두동 734 백마마을아파트 408동 15층1504호

경기 고양시 일산동구 마두동 734

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지60.23㎡(18.22평)

건물101㎡(30.55평)

감정가706,000,000원

최저가706,000,000원

보증금70,600,000원(10%)

청구액222,080,090원

개시결정2026년 02월 27일

감정일2026년 03월 16일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 07월 29일

1 / 4

감정가

7억600만원

2310만9656원/평

최저가

7억600만원

2310만9656원/평

실거래 매매

6억7500만원

KB 6억5500만원

실거래 전세

4억8000만원

KB 4억9000만원

공고2026년 07월 29일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

북OOOOOO

임차권자

윤OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

7억600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 ‘백마중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 '백마역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕 지상 15층 건물 내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 외곽공도에 접해 있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-11-22) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백마초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(백마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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