경매마당 경매정보 '2026타경60530'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매5계]2026타경60530

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2026타경60530	2026-02-26	950만원
중복사건	고양지원	2026타경60889	2026-04-02	8000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2026타경60530	2026-02-26 950만원
중복사건	고양지원 2026타경60889	2026-04-02 8000만원

경기도 고양시 일산동구 백석동 1219

경기 고양시 일산동구 백석동 1219

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지264.8㎡(80.1평)

건물500.19㎡(151.31평)

감정가1,558,665,960원

최저가763,750,000원

보증금76,375,000원(10%)

청구액9,500,000원

개시결정2026년 03월 04일

감정일2026년 03월 16일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 09월 15일

1 / 13

감정가

15억5866만5960원

1945만9001원/평 (토지)

최저가51%

7억6375만원

953만4956원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일

유찰2회임차권등기위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

문OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

7억6375만원진행

2026.08.11(10:00)

10억9107만원유찰

2026.07.07(10:00)

15억5866만5960원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건축물관리대장상 위반건축물로 등재됨(일산동구청 건축과-17843호, 2015.11.30.자). 최고가매수신고인은 원상복구 가능성이 존재함(감정평가서 참조요).

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 건축물관리대장상 위반건축물로 등재됨(일산동구청 건축과-17843호, 2015.11.30.자). 최고가매수신고인은 원상복구 가능성이 존재함(감정평가서 참조요).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "금계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "백석역(지하철3호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 건부지(단독주택)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2014.08.01) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호(2) 건물에 후첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 "제시외건물㉠~㉤"이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(2) 건물은 일반건축물대장상 지1층~3층이 각 "단독주택(다가구주택:1가구)"로 등재되어 있으나, 현황 지1층~2층 부분을 각 층별 3개호로 구분하여 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	발코니 확장	벽체이용,철근콘크리트조 21.98㎡	6,590,000원
2-2	발코니 확장	벽체이용,철근콘크리트조 21.98㎡	6,590,000원
2-3	발코니 확장	벽체이용,철근콘크리트조 21.98㎡	6,590,000원
2-4	발코니 확장	벽체이용,철근콘크리트조 13.86㎡	4,160,000원
2-5	발코니 확장	벽체이용,철근콘크리트조 5.04㎡	1,510,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.