경매마당 경매정보 '2026타경60706'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매1계]2026타경60706

경기도 고양시 일산동구 식사동 670-64 몽펠리에 502동 지1층비01호

경기 고양시 일산동구 식사동 670-64

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지68.8㎡(20.81평)

건물74.09㎡(22.41평)

감정가264,000,000원

최저가184,800,000원

보증금18,480,000원(10%)

청구액267,000,000원

개시결정2026년 03월 17일

감정일2026년 03월 27일

배당종기2026년 06월 09일

매각일2026년 10월 06일

1 / 3

감정가

2억6400만원

1178만455원/평

최저가30%

1억8480만원

824만6319원/평

실거래 매매

2억1000만원

실거래 전세

2억8800만원

공고2026년 10월 06일

유찰1회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

홍OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억8480만원진행

2026.09.01(10:00)

2억6400만원유찰

매각공고

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전: 주택임차권자 홍정석)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수 조건변경확약서를 제출함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 바이오메디캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 각급 학교 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 내 제지1층 제비01호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 외장타일붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)})<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024 -11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대 상, 대상용도(단독, 다가구, 연립, 다세대주택, 아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.