경매마당 경매정보 '2026타경60830'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매4계]2026타경60830

경기도 고양시 일산서구 일산동 1655 일신건영아파트 102동 2층201호

경기 고양시 일산서구 일산동 1655

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지40.22㎡(12.17평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가348,000,000원

최저가243,600,000원

보증금24,360,000원(10%)

청구액360,000,000원

개시결정2026년 04월 01일

감정일2026년 04월 13일

배당종기2026년 06월 25일

매각일2026년 09월 09일

1 / 4

감정가

3억4800만원

1353만5589원/평

낙찰가22%

2억6989만1830원

1049만7543원/평

실거래 매매

3억5000만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 2억9500만원

매각2026년 09월 09일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

2억4360만원진행

2026.08.05(10:00)

3억4800만원유찰

매각공고

물건 비고

2026.6.29. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '일산고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 지상 26층건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : PVC 샷시 등 창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 아파트(방3, 욕실2, 주방 및 거실, 발코니 등)으로 등재되어 있음. (※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 개설된 포장도로가 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일산동 1655 :제3종일반주거지역(2024-04-19), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(2024-04-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제 한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-0 6-11)(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(한뫼초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토 지) 일산동 2139 :제3종일반주거지역(2024-04-19), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-0 6-11)(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(한뫼초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토 지) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.