경매마당 경매정보 '2026타경60872'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2026타경60872

경기도 고양시 일산서구 대화동 2583 킨텍스아이파크 803동 13층1305호

경기 고양시 일산서구 대화동 2583

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.47㎡(17.08평)

건물84.87㎡(25.67평)

감정가530,000,000원

최저가530,000,000원

보증금53,000,000원(10%)

청구액245,694,636원

개시결정2026년 04월 01일

감정일2026년 04월 13일

배당종기2026년 06월 26일

매각일2026년 07월 29일

1 / 8

감정가

5억3000만원

2064만6669원/평

최저가

5억3000만원

2064만6669원/평

실거래 매매

5억1000만원

실거래 전세

3억원

공고2026년 07월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

5억3000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 3호선 "대화역" 및 GTX-A "킨텍스역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 중 13층 1305호로서 (사용승인일 : 2003.06.30.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013 -12-20)(대화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-12-20)(대화고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용 되는토지) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 등기사항전부증명서상 대화동 2583번지로, 집합건축물대장상 대화동 2580 外 2필지(관련지번 : 2582, 2583)으로 표시되어 있으나, 현황 대화동 2580번지에는 10단지가, 대화동 2582번지에는 9단지가, 대화동 2583번지에는 8단지가 소재하는 상태로, 본건은 803동으로서 현황, 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 지번을 기준하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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