경매마당 경매정보 '2026타경60932'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2026타경60932

경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 205동 5층504호

경기 고양시 일산동구 중산동 1651

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지35.25㎡(10.66평)

건물84.94㎡(25.69평)

감정가429,000,000원

최저가300,300,000원

보증금30,030,000원(10%)

청구액334,052,449원

개시결정2026년 04월 07일

감정일2026년 04월 15일

배당종기2026년 06월 29일

매각일2026년 09월 02일

1 / 8

감정가

4억2900만원

1669만9105원/평

낙찰가18%

3억5109만9900원

1366만6793원/평

실거래 매매

3억6724만원

KB 4억1000만원

실거래 전세

2억9000만원

KB 3억1000만원

매각2026년 09월 02일

유찰1회

당사자 내역

소유자

정OO

소유자

신OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

3억30만원진행

2026.07.29(10:00)

4억2900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡초등학교" 남서측 도로월편에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하고, 본건 남측 인근에 노선버스정류장 및 남서측 근거리에 일산역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스(위금속기와)지붕 지상 19층 건물 내 제5층 제504호로서 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : - 바 닥 : - 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 주거용(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 내부도로와 연결된 남서측의 외부공도(소로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중산동 1651 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산지구), 일단의주택단지조성사업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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