경매마당 경매정보 '2026타경60971'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매11계]2026타경60971

경기도 파주시 법원읍 웅담리 346

경기 파주시 법원읍 웅담리 346

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지1274㎡(385.38평)

건물62.09㎡(18.78평)

감정가597,418,500원

최저가418,193,000원

보증금41,819,300원(10%)

청구액110,000,000원

개시결정2026년 04월 10일

감정일2026년 05월 12일

배당종기2026년 07월 27일

매각일2026년 09월 29일

1 / 16

감정가

5억9741만8500원

155만206원/평 (토지)

최저가30%

4억1819만3000원

108만5145원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일

유찰1회법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

4억1819만3000원진행

2026.08.25(10:00)

5억9741만8500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물 ㉠ 매각에 포함. 2.목록2 지상 소재하는 창고,주택 등(감정평가서상 ㉡~㉦) 매각에서 제외, 위 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 이로 인하여 제한받는 토지 단가는 317,800원/㎡ 임. 3.목록1 주택 건물의 현황은 슬래브 지붕이며 건물 외관에 도로명 주소가 "술이홀로 1685-2"로 표기됨.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물 ㉠ 매각에 포함.2.목록2 지상 소재하는 창고,주택 등(감정평가서상 ㉡~㉦) 매각에서 제외, 위 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 이로

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 "웅담초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 및 제조업소 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 북측의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(웅담지구(09.2.6)), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역, 제3종 구역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄴ~ㅅ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호1건물(1-가)은 블록조스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 새시창호 임. 기호1건물(1-나)은 블록조스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 쌓기 및 석재 마감 등 창호: 새시창호 임. 2) 이용상태 기호1-가는 영업소, 기호1-나는 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호1-나 건물은 현황 슬래브 지붕이며 건물 외관에 도로명주소가 "술이홀로 1685-2"로 표시되어 있으니 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	㉠ 판넬조 및 벽체이용 14㎡	3,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.