경매마당 경매정보 '2026타경60998'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2026타경60998

경기도 고양시 일산서구 대화동 2223 삼운트루아오피스텔 8층828호

경기 고양시 일산서구 대화동 2223

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지5.04㎡(1.52평)

건물26.6㎡(8.05평)

감정가88,000,000원

최저가88,000,000원

보증금8,800,000원(10%)

청구액38,524,712원

개시결정2026년 04월 16일

감정일2026년 04월 29일

배당종기2026년 07월 10일

매각일2026년 09월 02일

1 / 6

감정가

8800만원

1093만1677원/평

최저가

8800만원

1093만1677원/평

실거래 매매

9000만원

KB 9000만원

실거래 전세

8000만원

KB 8500만원

유찰2026년 09월 02일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

8800만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "장촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 3호선 "대화역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 건내 제8층 제828호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약40미터, 남동측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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