경매마당 경매정보 '2026타경61053'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매8계]2026타경61053

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 44층4401호

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지21.81㎡(6.6평)

건물120.78㎡(36.54평)

감정가720,000,000원

최저가504,000,000원

보증금50,400,000원(10%)

청구액416,360,907원

개시결정2026년 04월 17일

감정일2026년 05월 08일

배당종기2026년 07월 22일

매각일2026년 09월 22일

1 / 3

감정가

7억2000만원

1970만4433원/평

최저가30%

5억400만원

1379만3103원/평

실거래 매매

5억9900만원

KB 6억9333만원

실거래 전세

5억400만원

KB 5억2000만원

공고2026년 09월 22일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

5억400만원진행

2026.08.18(10:00)

7억2000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 탄현역) 이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양 호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 건물 내 44층 4401호로서, 외 벽 : 화강석 및 대리석 붙임 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 드레스룸2, 발코니2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 전체 단지 동·서·남·북측으로 왕복 4차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3 류(폭 25m~30m)(접함), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 청소년수련시설(저 촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교), 상대보호구역(2024-06-1 1)(자연유치원), 절대보호구역(2024-06-11), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(202 5-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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