경매마당 경매정보 '2026타경61055'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2026타경61055

경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 203동 3층302호

경기 고양시 일산동구 중산동 1651

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지66.41㎡(20.09평)

건물160㎡(48.4평)

감정가570,000,000원

최저가399,000,000원

보증금39,900,000원(10%)

청구액289,250,541원

개시결정2026년 04월 17일

감정일2026년 05월 03일

배당종기2026년 07월 13일

매각일2026년 10월 07일

1 / 12

감정가

5억7000만원

1177만6860원/평

최저가30%

3억9900만원

824만3802원/평

실거래 매매

4억5000만원

KB 6억3000만원

실거래 전세

4억원

KB 3억9000만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

배OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

3억9900만원진행

2026.09.02(10:00)

5억7000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 20층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2002.09.19.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산지구), 일단의주택단지조성사업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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