경매마당 경매정보 '2026타경61077'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2026타경61077[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 3층303호	변경 2026.10.07	바로가기
2 본건	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 6층606호	변경 2026.10.07	-
3	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 6층603호	변경 2026.10.07	바로가기

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 6층606호

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지17.05㎡(5.16평)

건물94.44㎡(28.57평)

감정가575,000,000원

최저가402,500,000원

보증금40,250,000원(10%)

청구액610,099,226원

개시결정2026년 04월 21일

감정일2026년 05월 06일

배당종기2026년 07월 13일

매각일2026년 10월 07일

1 / 8

감정가

5억7500만원

2012만6006원/평

최저가30%

4억250만원

1408만8204원/평

실거래 매매

5억900만원

KB 5억7333만원

실거래 전세

4억6000만원

KB 4억6667만원

변경2026년 10월 07일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

중OOOOOOO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.10.14(14:00)

매각결정기일

2026.10.07(10:00)

기일변경

2026.09.02(10:00)

5억7500만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년10월06일)

2026.10.6. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(3)은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 서측 인근에 위치 하고 있는 일산두산위브더제니스(아파트)내 제102동 제3층 제303호, 제103동 제6층 제606호 및 제6층 제603호 등 총 3개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 아파트단지 밀집지대, 상 탄초등학교 등 교육시설, 행정복지센터 그리고 노변을 따라 형성된 중.소규모의 점포 및 상 가 등 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 탄현마을입구 사거리를 중심으로 산현 로, 일현로 등 주요도로가 지나고 있고, 남서측 인근으로는 경의선 '탄현역사'가 소재하고 있어서 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 기호(1)의 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상54층 건물내의 제3층 제303호, 그리고 기호(2),(3)의 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상55층 건물내의 제6층 제606호 및 제603호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 기호(1)-(3) 모두 공동주택(아파트) 단위세대로 이용중에 있으며, 내부구조는 각각 방3, 욕실2, 주방겸 식당, 거실, 현관 등임. 5) 설비내역 개별난방설비 구비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아 파트단지 및 단지내 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(아파트)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장상 의 등재사항과 현황도면, 그리고 외관적인 관찰사항 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.