경매마당 경매정보 '2026타경61101'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매15계]2026타경61101

경기도 고양시 덕양구 대자동 130-1 외 1 필지

경기 고양시 덕양구 대자동 130-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지4066㎡(1229.96평)

건물-

감정가1,559,798,000원

최저가1,091,859,000원

보증금109,185,900원(10%)

청구액974,911,920원

개시결정2026년 04월 23일

감정일2026년 06월 15일

배당종기2026년 07월 16일

매각일2026년 10월 08일

1 / 25

감정가

15억5979만8000원

126만8170원/평

최저가30%

10억9185만9000원

88만7719원/평

공고2026년 10월 08일

유찰1회맹지농지취득자격증명선순위임차인

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

임OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

10억9185만9000원진행

2026.09.03(10:00)

15억5979만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록1. 목록 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 3. 목록2. 2026.06.01.자 덕양구의 사실조회회신에 의하면 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 4. 목록2. 지상에 소재한 비닐하우스 등은 이동 및 철거가 용이하므로 감정 및 매각에서 제외함. 5. 지적도상 맹지이나 목록2.는 비포장도로에 접해있음. 6. 임차인 김정숙 전입주소는 매각물건 인접지(129-3번지)임. 7. 임차인 최성률 전입주소는 매각물건 목록1.(130-1번지)임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 목록1. 목록 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 3. 목록2. 2026.06.01.자 덕양구의 사실조회회신에 의하면 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 4. 목록2. 지상에 소재한 비닐하우스 등은 이동 및 철거가 용이하므로 감정 및 매각에서 제외함.5. 지적도상 맹지이나 목록2.는 비포장도로에 접해있음.6. 임차인 김정숙 전입주소는 매각물건 인접지(129-3번지)임.7. 임차인 최성률 전입주소는 매각물건 목록1.(130-1번지)임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "선유동입구사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 하천, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 지적도상 맹지이나 기호(2)는 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 비포장도로에 접해있 음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주 택,아파트)로사용되는토지) 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상에 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 공히 공부상 지목 '답'이나 현황 전 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.