경매마당 경매정보 '2026타경61159'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매4계]2026타경61159

경기도 파주시 야당동 240-17 펠리체 에이동 4층402호

경기 파주시 야당동 240-17

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지56.71㎡(17.15평)

건물47.51㎡(14.37평)

감정가262,000,000원

최저가183,400,000원

보증금18,340,000원(10%)

청구액298,000,000원

개시결정2026년 04월 29일

감정일2026년 05월 13일

배당종기2026년 07월 23일

매각일2026년 10월 14일

1 / 7

감정가

2억6200만원

1823만2429원/평

최저가30%

1억8340만원

1276만2700원/평

실거래 매매

1억6500만원

실거래 전세

1억4300만원

공고2026년 10월 14일

유찰1회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

1억8340만원진행

2026.09.09(10:00)

2억6200만원유찰

매각공고

물건 비고

2026.6.12. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서 외 벽 : 적벽돌 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : - 바 닥 : - 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용중임(내부구조도 참조). 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강시설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6-7m의 외부공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 야당동 240-17 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 공부상 미등재된 다락방이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.