경매마당 경매정보 '2026타경61293'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매15계]2026타경61293

경기도 고양시 일산서구 대화동 2701 힐스테이트일산 102동 20층2003호

경기 고양시 일산서구 대화동 2701

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지15.83㎡(4.79평)

건물84.06㎡(25.43평)

감정가684,000,000원

최저가684,000,000원

보증금68,400,000원(10%)

청구액575,351,800원

개시결정2026년 05월 19일

감정일2026년 05월 22일

배당종기2026년 08월 10일

매각일2026년 09월 03일

1 / 10

감정가

6억8400만원

2689만7365원/평

최저가

6억8400만원

2689만7365원/평

실거래 매매

6억4000만원

KB 6억3000만원

실거래 전세

4억3000만원

KB 4억4500만원

유찰2026년 09월 03일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

고OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

6억8400만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '킨텍스역(GTX-A호선)' 남서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 '킨텍스역(GTX-A호선)' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상47층 건물 내 20층 2003호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 남서측으로 노폭 약 33미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터제 한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역 ]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 벤처기업육성촉진지 구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대 상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는 토지) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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