감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 아동동 소재 "파주송화초등학교" 남측 인근에 위치하는 팜스프링아파트 제112동 제2층 제204호로서, 인근은 대규모
아파트단지, 관공서, 일반음식점 및 점포 등근린생활시설이 소재하는 환경임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상22층 중 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2001.09.27.) 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일
붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등 마감임.
4) 이용상태
아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.
5) 설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
아파트 건부지로 이용중인 부정형의 토지임.
7) 인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도를 이용함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역,준주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(저촉),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반드시
교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인
바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한
법률>,군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설
보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호(2) :
도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인
바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한
법률>,절대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,군사기지 및
군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설
보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호(3) :
도시지역,준주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인
바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한
법률>,절대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,군사기지 및
군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설
보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호(4) :
도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반드시
교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설
보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택,
아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호(5) : 도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택,
아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호(6) : 도시지역,준주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택,
아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호(7) : 도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및
군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설
보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호(8) :
도시지역,준주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2012-12-26)(반드시
교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인
바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한
법률>,군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설
보호법>,토지거래
9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
조OO
대법원
문서
분석
사이트