경매마당 경매정보 '2026타경61437'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매5계]2026타경61437

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 23층2303호

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640

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경매구분임의경매

용도아파트

토지17.05㎡(5.16평)

건물94.44㎡(28.57평)

감정가590,000,000원

최저가590,000,000원

보증금59,000,000원(10%)

청구액337,257,233원

개시결정2026년 06월 01일

감정일2026년 06월 08일

배당종기2026년 08월 21일

매각일2026년 09월 15일

1 / 8

감정가

5억9000만원

2065만1033원/평

최저가

5억9000만원

2065만1033원/평

실거래 매매

5억900만원

KB 5억7333만원

실거래 전세

4억6000만원

KB 4억6667만원

공고2026년 09월 15일

신건임차권등기

당사자 내역

소유자

성OO

채권자

부OOOOOOO

채무자

주OOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

5억9000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 경의선'탄현역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 중 23층 2303호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주상복합 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(탄현주상) , 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 사회복지시설(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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