경매마당 경매정보 '2023타경14997'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매3-1계]2023타경14997

인천광역시 연수구 송도미래로 9, 3동 1층116호 (송도동,비알씨연구소)

인천 연수구 송도동 203-3

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지36.96㎡(11.18평)

건물41.92㎡(12.68평)

감정가352,000,000원

최저가172,480,000원

보증금17,248,000원(10%)

청구액298,278,638원

개시결정2023년 11월 02일

감정일2023년 11월 15일

배당종기2024년 01월 25일

매각일2026년 08월 18일

1 / 9

감정가

3억5200만원

2776만252원/평

최저가51%

1억7248만원

1360만2524원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

연OOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

1억7248만원진행

2025.11.28(10:00)

기일변경

2025.10.29(10:00)

2억4640만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년11월21일)

2025.11.21. 변경 후 추후지정

물건 비고

공부상 용도는 근린생활시설(일반음식점)임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 “인천송도소방서” 북서측 인근에 위치하며, 인근일대는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 9층 건물 내 제1층 제116호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창 호 : 알루미늄섀시 창호 등. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 "근린생활시설(일반음식점)" 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지이며, "상업기타" 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 북서측 및 남서측으로 광대로변, 남동측으로 중로변에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 광로3류(폭 40m-50m)(2013-07-15)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-첨B332 인천경제청고시제2023-15호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.