경매마당 경매정보 '2023타경515582'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매24계]2023타경515582[4]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 미추홀구 경인로 155, 2층202호	최고가매각허가결정 2026.03.24	바로가기
2	인천광역시 미추홀구 경인로 155, 3층301호	변경 2026.04.23	바로가기
3	인천광역시 미추홀구 경인로 155, 3층302호	납부 2024.08.02	바로가기
4 본건	인천광역시 미추홀구 경인로 155, 5층501호	공고 2026.07.02	-
5	인천광역시 미추홀구 경인로 155, 5층502호	납부 2024.07.02	바로가기
6	인천광역시 미추홀구 경인로 155, 6층601호	납부 2024.07.02	바로가기
7	인천광역시 미추홀구 경인로 155, 6층602호	최고가매각허가결정 2026.03.24	바로가기
8	인천광역시 미추홀구 경인로 155, 8층801호	공고 2026.07.02	바로가기
9	인천광역시 미추홀구 경인로 155, 2층201호	납부 2024.08.02	바로가기

인천광역시 미추홀구 경인로 155, 5층501호

인천 미추홀구 도화동 642-20

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지13.49㎡(4.08평)

건물49.88㎡(15.09평)

감정가163,000,000원

최저가114,100,000원

보증금22,820,000원(20%)

청구액757,307,600원

개시결정2023년 05월 01일

감정일2023년 05월 16일

배당종기2023년 07월 24일

매각일2026년 07월 02일

1 / 29

감정가

1억6300만원

1080만1856원/평

최저가30%

1억1410만원

756만1299원/평

공고2026년 07월 02일

유찰1회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

정OO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

1억1410만원진행

2026.04.30(11:00)

미납

2026.03.31(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

공고 내용 수정(2026년03월16일)

전세사기피해자로 결정된 임차인 김대혁이 2024. 6. 17. 우선매수신고서를 제출(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)하였으나, 2026. 3. 13.자로 우선매수신고 철회서를 제출함(2026. 3. 16. 변경)

물건 비고(공고문)

- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임 - 공부상 도시형생활주택임 - 전세사기피해자로 결정된 임차인 김대혁이 2024. 6. 17. 우선매수신고서를 제출(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)하였으나, 2026. 3. 13.자로 우선매수신고 철회서를 제출함(2026. 3. 16. 변경)

물건 비고(매각 명세서)

- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임- 공부상 도시형생활주택임- 전세사기피해자로 결정된 임차인 김대혁이 2024. 6. 17. 우선매수신고서를 제출(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)하였으나, 2026. 3. 13.자로 우선매수신고 철회서를 제출함(2026. 3. 16. 변경)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "지하철1호선 제물포역" 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 공동주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철1호선 "제물포역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 중 2층 201,202,301,302,501,502,601,602,801호로서, (사용승인일:2013.11.14) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임. 4) 이용상태 기호1-9 공히 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 기호1(202호), 기호2(301호), 기호3(302호), 기호9(201호): 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -기타: 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.