경매마당 경매정보 '2023타경542089'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매4계]2023타경542089

인천광역시 강화군 강화읍 국화리 283-1

인천 강화군 강화읍 국화리 283-1

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지899㎡(271.95평)

건물-

감정가38,207,500원

최저가9,173,000원

보증금917,300원(10%)

청구액16,062,114원

개시결정2023년 11월 16일

감정일2023년 12월 06일

배당종기2024년 02월 12일

매각일2026년 07월 01일

1 / 11

감정가

3820만7500원

14만495원/평

최저가76%

917만3000원

3만3730원/평

공고2026년 07월 01일

유찰4회맹지지분매각선순위가처분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

현OOOOOOOO

압류권자

강OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

917만3000원진행

2025.06.27(10:00)

기일변경

2025.05.28(10:00)

1310만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지적도상 맹지이며 잡목이 우거져 있음. 본건 토지는 2인 공유지분 토지 중 김영헌 지분(1/2)만의 감정평가 임.

물건 비고(매각 명세서)

지적도상 맹지이며, 잡목이 우거져 있음. 본건 토지는 2인 공유지분 토지 중 김영헌 지분(1/2)만의 감정평가 임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 "국화저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의 한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 수목은 별도의 경제적 가치가 크지 않은것으로 판단되어, 거래관 행상 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 본건 토지는 2인 공유지분 토지중 김영헌 지분(1/2)만의 감정평가입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.