경매마당 경매정보 '2023타경551557'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매26계]2023타경551557[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 4층401호 (논현동,두레비즈니스센터)	공고 2026.08.13	바로가기
2 본건	인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층501호 (논현동,두레비즈니스센터)	공고 2026.08.13	-
3	인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층502호 (논현동,두레비즈니스센터)	공고 2026.08.13	바로가기
4	인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층503호 (논현동,두레비즈니스센터)	공고 2026.08.13	바로가기
5	인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층504호 (논현동,두레비즈니스센터)	공고 2026.08.13	바로가기
6	인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층505호 (논현동,두레비즈니스센터)	공고 2026.08.13	바로가기
7	인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층506호 (논현동,두레비즈니스센터)	공고 2026.08.13	바로가기
8	인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층507호 (논현동,두레비즈니스센터)	공고 2026.08.13	바로가기
9	인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층508호 (논현동,두레비즈니스센터)	공고 2026.08.13	바로가기

인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층501호 (논현동,두레비즈니스센터)

인천 남동구 논현동 448-2

주소복사

경매구분임의경매

용도교육시설

토지70.34㎡(21.28평)

건물175.14㎡(52.98평)

감정가329,000,000원

최저가230,300,000원

보증금23,030,000원(10%)

청구액1,023,864,995원

개시결정2023년 12월 15일

감정일2023년 12월 28일

배당종기2024년 03월 21일

매각일2026년 08월 13일

1 / 24

감정가

3억2900만원

620만9891원/평

최저가30%

2억3030만원

434만6923원/평

공고2026년 08월 13일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

중OOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

2억3030만원진행

2026.07.14(10:00)

3억2900만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-본건 건물은 엘리베이터가 4층까지 운행하므로 5층은 4층내부 계단을 통해 출입함. -호실 표시가 되어 있지 않아 건물관리인을 통해 호실을 특정함. -집합건축물 대장상 용도는 학원임.

물건 비고(매각 명세서)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재, "남동인더스파크역(수인분당선)" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 지원시설, 제반 관련시설 등이 밀집하여 소재하는 산업단지로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 남측 인근으로 "남동인더스파크역(수인분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호 외 8개호로서, 외 벽 : 화강석물갈기 등 마감, 내 벽 : 인테리어 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 공히 현재 "근린생활시설"로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "두레비즈니스센터" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-08-19), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.